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1. Finanzierung bei Zwangsversteigerungen

In der Finanzierung von Zwangsversteigerungsimmobilien gibt es eine viele Unterschiede zur Finanzierung einer normalen Immobilie.

Wenn eine Immobilie freihändig, also mit Makler oder von anderen Personen, gekauft wird, so steht eine Vielzahl an Dokumenten zur Verfügung.

Die Bank fordert u.a. eine Hausgeldabrechnung, einen Grundbuchauszug, einen Wirtschaftsplan und ebenso bestehende Mietverträge an. Hierbei sind nur 4 von 15 üblichen Dokumenten genannt. Diese stehen bei Zwangsversteigerungsimmobilien nicht zur Verfügung, oder doch?

Die Antwort ist, doch diese gibt es. Viele dieser Unterlagen wurden vorab vom Gutachter eingesehen und sind dementsprechend auch im Gutachten enthalten.

Sollte dies nicht der Fall sein, helfen wir dir dabei genau diese zu besorgen.

2. Die Finanzierungskürze und die Besichtigung

Weitere Herausforderungen stellen die Finanzierungskürze und eine unter Umständen nicht mögliche Innenbesichtigung der Immobilie dar. Einige Banken wollen die Immobilie besichtigen, bevor sie diese finanzieren.

Da das bei Zwangsversteigerungen kaum möglich ist, muss man genau die Banken suchen, die diese Besichtigung nicht oder erst im Nachgang durchführen. Aber auch die Finanzierungskürze stellt eine wesentliche Herausforderung bei der Zwangsversteigerung dar.

Zwischen dem Versteigerungstermin selbst und dem spätesten Zahlungstermin vergehen nur 6 Wochen. Es ist also kaum denkbar erst nach der Versteigerung die Finanzierungssuche aufzunehmen.

3. Warum sollte ich über euren Partner finanzieren?

Die Antwort ist ganz einfach: Weil du dich um nichts kümmern musst.

Durch unseren engen Kontakt mit unserem Finanzierungspartner, helfen wir dir die gewünschten Unterlagen zu beschaffen (wie z.B. das Vollgutachten oder Abrechnungen der WEG).

Diese übersenden wir dann direkt an unseren Partner, damit du so wenig Aufwand wie möglich hast.